Sydney

De National Pharmacies hebben besloten dat ze een nieuw Oracle product gaan gebruiken en met een nieuw product komt natuurlijk ook een cursus. Ik ben dus samen met een collega naar Sydney gestuurd. We zijn vorige week zondag vroeg vertrokken zodat we in ieder geval bijna een hele dag hadden om wat hoogtepunten van Sydney te bekijken en we zijn donderdag met het laaste vliegtuig weer teruggekomen.
De cursus werd gegeven in North-Sydney en we hadden een hotel in de wijk "Crows Nest", het All-seasons crowns nest hotel. Prima kamer met prachtig uitzicht over de stad.

De cursus zelf duurde 4 dagen en werd gegeven door een mevrouw uit India die speciaal voor deze cursus was komen overvliegen. De week ervoor had ze een groep van 10 mensen en nu een klasje van twee. Wij dus. Privéles.

Sydney is een grote stad (er wonen iets van 4.5 miljoen mensen) dus ik heb niet alles kunnen zien maar me beperkt tot een paar dingen in het centrum. Zondag na aankomst zijn we met een taxi naar het hotel gegaan om de bagage achter te laten. Van daar uit zijn we gaan lopen, over de Sydney Harbour Bridge, richting het centrum. Aangekomen bij "The Rocks" hebben we een veerpont naar Darling Harbour genomen en zijn we naar Chinatown gegaan. Daar even rondgekeken en als laatste een bezoek gebracht aan het Aquarium van Sydney.

De rest van de week zijn we in de omgeving van het hotel gebleven met uitzondering van de dinsdagavond, want toen waren we op tijd met de cursus klaar en konden we vroeg richting het centrum vertrekken. We hebben de bus gepakt naar Kings Cross, de rosse buurt van Sydney. Nou, dat was wel een beetje een tegenvaller als je de wallen van Amsterdam gewend bent.

Mocht je een keer in Sydney zijn: ga naar restaurant Mamak (Maleisisch). Je staat een half uur in de rij om binnen te komen maar het eten is heerlijk en niet duur. Vooral de saté met pittige pindasaus is erg goed.

 Filmpje!

Bezoek Hijko

Hijko (Broer van Chantal) is twee weken bij ons op bezoek geweest en heeft een stukje voor op ons weblog geschreven, voorzien van door hem gemaakte foto's. Hij is nu inmiddels al weer bijna twee weken thuis en druk bezig met het kijken naar het WK voetbal. Het was erg gezellig, dus Hijko: dank je wel!

Ongeveer 25 jaar geleden was ik voor het laatst in the land down under,en keek er dan ook bijzonder naar uit om weder te keren. Na een flinke reis,dan eindelijk aangekomen op Adelaide airport. Zolang je netjes je “declaration” formulier invult, sta je met 20 min. na landing buiten. Adelaide heeft maar een klein vliegveld.

Chantal en Hein hebben mij opgehaald, wat altijd prettig is als je lang gereisd hebt naar een ander land. Vervolgens naar Bridgewater gereden, en daar even een paar uurtjes geslapen.

eerste 3 dagen slecht geslapen, maar zolang je maar vroeg opstaat ben je na een dag of drie aardig in je ritme.

Gedurende de week ben ik met Chantal op pad geweest, of ging ik zelf met de bus ergens heen zodat Chantal wat werk kon verrichten. Het openbaar vervoer is aardig geregeld, uiteraard niet zoals we het in Nederland gewend zijn. Wat mij opviel tijdens een ritje met de bus was dat de chauffeur bij een halte werd afgewisseld, en dat ie gewoon met zijn kassalade onder zijn arm uitstapte en naar huis liep. Schijnbaar kan dat hier nog.

In de weekends ging Chantal enqueteren, en ging ik met Hein op stap.

Twee weken is uiteraard te kort om alles te zien en te doen, maar het scheelt natuurlijk enorm op het moment dat je vrienden of kennissen hebt die de omgeving kennen.

Wat heel leuk is, is dat je binnen 20 min. vanuit de stad aan het strand zit maar ook in een heuvelachtig gebied waar je omgeven wordt door watervallen en rotsen.

Er is hier veel te zien en te doen, de wegen zijn echter vrij slecht en doe je hier een stuk langer over een ritje. In heuvelachtige gebieden moet je heel goed oppassen dat je niet uit de bocht vliegt door een kangaroe of een koala beer, vangrails hebben ze hier nauwelijks en zeker in de bergen zijn het allemaal afgronden. Veel verkeersongevallen hier dus.

Naast het bezoeken van diverse restaurants, uiteraard mooie natuurreservaten bewondert,

Absolute aanrader is Cleland, hier zijn de dieren echt gewend aan mensen. Morialta was een bergachtig gebied met watervallen, ik heb hier slechts een deel van gezien maar is bijzonder mooi met uitzicht op de stad en de oceaan.

Enige minpunt was wellicht dat het af en toe regenachtig was en dat in de avond de temperatuur flink daalde, de huizen hebben slechte isolatie en geen CV, dus het is dan ook echt koud. Overdag is overigens wel gewoon rond de 15-20 graden. Prima dus.

Er kan veel over Australie gezegd en geschreven worden, beste advies wat ik kan geven is om er toch zelf maar heen te gaan, Hein is inmiddels volleerd bierbrouwer en Chantal is druk bezig met een cursus makelaar.

Graag bedank ik beiden voor 2 fantastische weken.

Inmiddels ben ik alweer thuis,om Nederland wereldkampioen voetbal te zien worden.

Haardvuur

Op dit moment regent het behoorlijk in de Adelaide Hills en hebben we elke avond het haardje aan. Evert heeft ook ontdekt dat het lekker warm is bij het vuur en hij zit dan ook regelmatig zeer dicht bij de haard. Het is knap heet maar blijkbaar kan ie er tegen.

Over een paar uur landt Hijko op het vliegveld voor een bezoekje van twee weken en halen we 'm even op. Hij zit op dit moment nog in de Starbucks op Singapore Airport.

Kuitpo

Vandaag (15 mei) zijn we eerst wat boodschappen gaan doen in Mount Barker. Ik moest nog even naar de groene schuur (de Bunnings) om aanmaakblokjes voor de kachel te halen. Tot mijn verbazing verkochten ze aanmaakblokjes uit Nederland en wel uit Zeewolde. Grappig om aan de andere kant van de wereld aanmaakblokjes uit je vroegere woonplaats tegen te komen.

Verder hebben we nog een paar kacheltjes gekocht want het begint best koud te worden hier. Eind van de maand komt Hijko (broer van Chantal) op bezoek en dan moet hij natuurlijk geen kou lijden.
Na de boodschappen zijn we maar eens naar een groot bos geweest in Kuitpo (wie verzint zo'n naam) om een stukje te wandelen. Leuk bos. 36 vierkante kilometer groot met wat picknick- en kampeerplekken. Er zaten natuurlijk weer groepjes Australiërs te BBQ-en en kampvuurtjes te maken  Verder zijn we nog wat kangaroes tegengekomen op een open veldje.

Victor Harbor

Afgelopen weekend moest Chantal weer enquetes doen en dit keer was Victor Harbor aan de beurt. Victor Harbor is een populaire vakantie/weekend-weg bestemming en eveneens populair bij de wat oudere mensen die er met pensioen gaan. Ik ben gezellig twee dagen meegeweest om weer eens rond te kijken en te wandelen op Granite Island.

Victor Harbor ligt ongeveer 80 kilometer van Adelaide verwijderd en er wonen ongeveer 12000 mensen. In november wordt er de Schoolies Week gehouden, een driedaags eindexamenfeest voor middelbare scholieren. Er zijn een aantal attracties zoals Granite Island, de Cockle Train en het Greenhills Adventure Park. Van juni tot september is het mogelijk om walvissen te kijken. Verder zijn er langs de kust nog een aantal goede plekken om te kunnen surfen.

Granite Island
Granite Island is een klein eiland dat bereikbaar is via een lange brug waar tevens een paardentram rijdt. Het eiland is populair vanwege de kleine pinguins die er leven. 's Avonds is er een excursie om de pinguins te zien. Verder kun je er een leuke wandeling maken wat ik dan ook drie keer in deze twee dagen heb gedaan.

Cockle Train
De Cockle train is een ouderwetse stoomtrein die tussen Victor Harbor en Goolwa rijdt. Het stuk spoor tussen Port Elliot en Goolwa is het oudste spoor in Zuid-Australië. De trein wordt in stand gehouden door vrijwilligers. Op de dagen dat de stoomtrein in onderhoud is (zoals net deze zondag) wordt er met diesellocomotieven gereden die de historische rijtuigen trekken.

In de komende maanden zullen we nog wel eens teruggaan om te zien of we walvissen kunnen ontdekken.
Chantal heeft in ieder geval weer haar 8 enquetes gedaan, wat niet makkelijk was omdat er veel vakantiewoningen tussen zaten en het zondag ook nog eens moederdag was. Het weer was prachtig dus de meeste mensen waren niet thuis maar op stap met moeders.

Ik had de videocamera meegenomen dus hier is nog een kort filmpje.

herfst

Het is hier inmiddels herfst geworden en bij ons in de Hills is het koud aan het worden. Dit houdt in dat we praktisch iedere avond de houtkachel aan hebben. Bij ons in de buurt is een houtdepot en je kunt daar zelf je hout uitzoeken. Dit is echt nodig aangezien we geen centrale verwarming hebben en enkel glas.

Bibliotheek in Stirling

Hein heeft inmiddels zijn arbeidscontract getekend op zijn werk en is in vaste dienst. Ik ben nog steeds aan het interviewen in de weekenden in combinatie met mijn makelaardij opleiding.
Daar is nu een nieuw project bijgekomen voor de Australische overheid waar ik vandaag een instructie voor heb gehad.

Hein z'n werkplek

Ik heb zes plaatsen bij ons in de Hills opgekregen waar ik via een specifieke steekproef mensen moet gaan benaderen om een vragenlijst in te vullen. Het gaat over de houding van mensen mbt gebruik van alcohol, drugs, medicijnen en roken.

De opleiding is erg intensief. Gemiddeld heb ik drie tot 4 dagen les per week. De lestijden zijn van 9.00 - 16.00 en ik ben nu druk bezig met opdrachten maken.

De eerste periode hebben we veel recht gehad en daarna heel veel verkooptraining en onderhandelingstechnieken. Nu zijn we bezig met waardebepalingen en het schrijven van rapporten hierover.
De makelaardij is hier heel anders dan in Nederland. De huizenmarkt is hier vreselijk oververhit op het moment en de inflatie begint op te lopen. De banken verhoogden daarom van de week de rente en er zullen nog wel een paar renteverhogingen komen dit jaar .
Australisch onroerend goed is erg duur en alle indexen geven aan dat het steeds minder betaalbaar is geworden voor gewone modale gezinnen en starters op de huizenmarkt. De verwachtingen zijn dan ook dat er een keer een correctie moet komen dmv renteverhogingen ed.
De overheid heeft vorig jaar allerlei subsidies gegeven aan mensen die voor het eerst een huis kochten en nu de economie aantrekt zijn deze subsidies stopgezet.
Het is dus wachten op een correctie dus voorlopig blijven we huren en wachten we af. De wisselkoers is ook heel slecht dus je krijgt heel weinig dollars voor je euro en het heeft dus geen zin om nu geld te gaan omwisselen. We hebben ons lesje wel geleerd ivm huizen kopen/verkopen in Nederland. We hebben toen gekocht op de top van de markt en moeten verkopen tijdens een recessie en dat is niet voor herhaling vatbaar.

Het probleem in de makelaardij is hier het vinden van verkopers want er zijn voldoende kopers maar er is te weinig aanbod. Als je hier bij een makelaar gaat werken moet je dus verkopers gaan zoeken en de concurrentie is moordend want op iedere hoek van de straat zit wel een makelaar.

Al je begint in de makelaardij moet je of verkopers zien te vinden vanuit je persoonlijke netwerk wat voor mij best moeilijk is omdat ik hier pas een half jaar ben. Een andere methode is dat je een gebied krijgt toegewezen en dat je dat hele gebied in kaart gaat brengen dmv huis aan huis bezoek en contacten leggen om te zien of je leads kunt krijgen.

Als je dan een aspirant verkoper hebt gevonden moet je met een heel goed verhaal komen waarom jij veel betere service geeft ed dan de andere makelaars. Als de verkoper besluit om zaken met je te doen dan tekenen ze een contract voor drie maanden. Als je na drie maanden de woning niet verkocht hebt kunnen ze naar een ander gaan.

Een andere richting is property management, dwz huurders selecteren voor woningen en woninginspecties doen om te kijken of ze het goed bewonen en onderhoudsproblemen verhelpen. Het voordeel is dat je een vast inkomen hebt in tegenstelling tot in de verkoop waar je grotendeels op commissie werkt en er dus veel meer druk op de ketel staat.

Ik ben er dus nog niet uit en ga dus eerst de opleiding afmaken en naar zoveel mogelijk open inspections (open huizen dagen) om zoveel mogelijk huizen te bekijken om een idee van de markt te krijgen.

26 mei komt mijn broer Hijko twee weken bij ons logeren, erg leuk om hem dingen hier te laten te zien. We hopen dat Hein in die periode eens een keer een dag vrij kan nemen maar aangezien hij hier net twee maanden werkt kunnen we niet te veel eisen stellen uiteraard.
 

 

Stirling herfst

Van alles wat

Daar ben ik weer even met een paar korte mededelingen. Ik ben nu een aantal weken bij de National Pharmacies aan het werk en ik moet zeggen: het bevalt prima. Lekker midden in de stad en dat betekent dat je in de pauze Rundle Mall in kunt lopen, een drukke winkelstraat hier in Adelaide.
Ik ga elke dag met de bus naar 't werk, paar minuten lopen van huis naar de bushalte en vervolgens word ik bij de National Pharmacies voor de deur afgezet. Mooier kan bijna niet. Lekker drie kwartier een muziekje luisteren, boekje lezen of filmpje kijken op de laptop.
Nu heb ik het geluk dat er een collega vertrekt en ze hebben mij gevraagd om in vaste dienst te komen. Ik denk dat ik dat maar doe. Het scheelt weer gezoek naar nieuwe opdrachten en tijden zonder zitten en het is een goede plek om te beginnen met werken.

Chantal is deze week met haar cursus makelaardij begonnen en het was meteen pittig: wetgeving en contractrecht. Tot nu toe vindt ze het heel interessant en ze zal er binnenkort zelf wel wat over melden.

Verder hebben we gisteren een insect in de slaapkamer gezien wat we nog niet eerder als insect zijn tegengekomen: een schorpioen. Kleintje weliswaar maar toch lastig als hij prikt.

Met de paasdagen moest Chantal werken in Murray Bridge, zo'n 60 kilometer verderop. Tweede paasdag was vrij en we hebben gedaan wat bijna elke Australiër op zo'n moment doet: in een park zitten. We zijn met een groepje Nederlanders die hier ook wonen bij Seacliff in het park bij het strand gaan zitten. Het was prachtig weer en iedereen had wat te eten en te drinken meegenomen dus het werd een gezellige middag.

Mocht er binnenkort weer iets te melden zijn dan horen jullie wel weer.